Cartórios nacionais integram pesquisa de imóveis em plataforma digital
Agora, é possível consultar informações sobre o vínculo de CPFs e CNPJs com imóveis em todos os 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis do Brasil, abrangendo os 26 estados e o Distrito Federal. Lançada neste mês, a Pesquisa Nacional de Bens está disponível na plataforma RI Digital, que centraliza os cartórios de Registro de Imóveis do país.
Segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), esta novidade representa uma evolução de um serviço eletrônico anterior que já realizava buscas patrimoniais, mas com alcance restrito a dez unidades da federação. A ferramenta antecessora registrou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021, com 1,14 milhão em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses deste ano. Com a expansão nacional, a pesquisa agora oferece cobertura completa.
O primeiro resultado da pesquisa é obtido em menos de um minuto. Em caso de indisponibilidade temporária de alguma unidade, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, buscando complementar a consulta em até uma hora. O serviço opera ininterruptamente, 24 horas por dia, sete dias por semana, incluindo finais de semana e feriados.
A Pesquisa Nacional de Bens, acessível pelo RI Digital, destina-se a cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do setor imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais. No âmbito público, procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais podem utilizar a ferramenta para localização e investigação patrimonial.
Para Flaviano Galhardo, diretor-geral do ONR, o potencial da ferramenta é gigantesco, beneficiando tanto o cidadão e o mercado quanto o Poder Público. A Pesquisa Nacional de Bens identifica ocorrências de um CPF ou CNPJ em registros imobiliários. Um resultado positivo indica a existência de um vínculo, mas não necessariamente que a pessoa pesquisada seja a atual proprietária do imóvel, podendo figurar ou ter figurado na matrícula como locatária, fiadora ou titular de outro direito.
Para detalhar o tipo de vínculo do CPF ou CNPJ com o imóvel, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou optar pela Pesquisa Qualificada, outra funcionalidade da plataforma. Esta modalidade, que permite um aprofundamento na pesquisa, já acumulou 8,8 milhões de consultas desde 2021. A ampliação da plataforma foi viabilizada pela digitalização dos acervos imobiliários e pela estruturação de dados pelos Cartórios de Registro de Imóveis em todo o país.
O Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) é uma entidade de natureza jurídica especial, criada pela Lei nº 13.465/2017. Sua função é implementar e operar nacionalmente o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI). O organismo integra os 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis dos Estados e do Distrito Federal, promovendo a digitalização e a integração dos serviços registrais imobiliários.
